【轉載】公寓大廈住家及公共水費暴增原因篇

崔媽媽基金會 – 2012年7月23日 上午11:59

社區公共水費分攤暴增原因為何？

社區公共水費暴增的原因可歸列為以下幾點：

公共水表誤差或故障：
公共水表長期使用下有可能會產生誤差或故障，如有上述疑慮可以申請驗表，如確屬誤差或故障，驗表費用由自來水公司支付，若無，驗表費用則由社區負擔。

自來水公司抄表人員抄表錯誤：
自來水公司採人為抄表作業，有可能因人為作業疏失抄表錯誤，可比對上期水費帳單，即可判斷是否有抄表錯誤的可能性。

公共管路漏水：
公共管路漏水將造成水費增加，如果管路在地面層以上漏水時比較容易發現。若在地面層以下就不容易發現，尤其大樓起造當時，原水電公司之配管為求方便，將管路配置在閥式基礎層，萬一漏水將經由「閥基套管」引流至「廢水池」，當廢水池水位滿到一定程度時，廢水池的幫浦就直接抽出流到外面水溝，這種情況較難察覺。

下水池浮球損壞：
下水池浮球壽命大約為3～10年，浮球損壞之後將無法止水，溢出的水經由溢水管排放至「廢水池」或由水池蓋溢出。

消防水池浮球損壞：
消防水池浮球壽命大約為3～10年，浮球損壞之後將無法止水，溢出的水會由消防水池蓋溢出，或因為「消防水池」防水不良，當水位上升的時候，上升之水位由消防水池的上方防水不良處洩漏至隔壁「閥基槽」，再經由「閥基套管」引流至「廢水池」，當廢水池水位滿到一定程度時，廢水池的幫浦直接抽出流到外面水溝，這也是不太容易察覺的。

下水池龜裂：
下水池容易因地震或建材老化造成防水失敗、龜裂而漏水。

◆下水池可分為兩大類：
第一類型（屬舊法規）：建置在「閥基槽」之內，但多半防水不良、龜裂而造成漏水﹔另外，也可能因為防水不良、龜裂之後與化糞池混合在一起。因為把下水池放在「閥基槽」之內，飲水衛生容易受到污染。

第二類型：為了改善污染的問題，新法規將蓄水池改至地面式施做，如此就沒有污染的問題，但也因為地面式施做而佔用了2～3個汽車停車的空間，此乃唯一缺點。
消防水池龜裂：
消防水池規劃在「閥基槽」之內，其槽內四周必須做好防水措施，如果時間久了，消防水池也很可能龜裂造成防水失敗。
上水塔龜裂：
上水塔設置在電梯機房的上方，其槽內四周必須做好防水措施，如果時間久了，上水塔也很可能龜裂造成防水失敗。
清洗水塔時用水過多：
清洗水塔若未掌握標準作業來執行，有可能造成大量浪費水源，造成公共水費暴增。
上水池溢水：
上水池的控制系統異常，有可能造成揚水幫浦一直運轉，產生上水池滿水而溢出。
《 全　文　完 》